10月这个重磅会议，将决定2026-2030年房价涨跌！

发布时间：2025-09-29 人浏览

NO.1丨壹

10月这个重磅会议，将决定2026-2030年房价的涨与跌！

以下是全国主要100个城市房价相对高点的跌幅排行榜：

2021-2025年的这轮房价下跌，其实早有预兆。

2021年3月11日，全国两会的十三届全国人大四次会议表决通过了《关于国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要的决议》。

在这个决定2021-2025年如何发展的十四五规划中，第二十九章第四节是这样说的：

这段表述决定了2021-2025年房地产整个行业的发展方向。

其中，“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”、“加强房地产金融调控，发挥住房税收调节作用”、“遏制投资投机性需求”，这三句话是非常严厉且强硬的，正是在这个目标和要求之下，三道红线、两道红线等一系列调控政策才出台，将火热的房地产市场压制下来。

目前，十四五已经顺利完成，接下来要制定十五五规划了，那么十五五规划中对房地产的表态将是未来5年房价涨跌的最核心依据。

简言之就是，2026-2030年我国房价的涨与跌，就看10月份要公布的十五五规划如何定调。

个人认为，在十五五规划中，应该不会再写“房住不炒，遏制投资投机行为”，而会将“止跌回稳”、“释放刚性和改善性住房需求”、“促进房地产合理健康发展”写进去。

接下来5年的房地产如何发展，大家密切关注10月份的重磅会议。

NO.2丨贰

数据公布！合肥房价上涨

9月15日，国家统计局官网正式披露2025年8月全国70城房价运行报告，其中合肥楼市数据引发业界高度关注。

数据显示：

8月份新房价格环比上涨0.2%，同比下跌0.8%；二手房价格环比下跌0.9%，同比下跌7.2%。

整体呈现"新房企稳回升、二手房跌幅趋缓"的分化特征。

自2025年2月起，合肥新房价格已连续5个月环比上涨：

2025年2月，合肥新房价格环比上涨0.2%；

2025年3月，合肥新房价格环比上涨0.2%；

2025年4月，合肥新房价格环比上涨0.3%；

2025年5月，合肥新房价格环比上涨0.2%；

2025年6月，合肥新房价格环比上涨0.1%。

到了7月，房价则迎来下跌，不过跌幅不高，仅跌了0.1%。

但8月份，新房房价再次迎来上涨，涨幅0.2%。

二手房，则是持续下跌。

并且6月份、8月份的跌幅达到今年之最，下降0.9%。

可见，随着新房产品的迭代，对于二手房产品仍有不小的打击。

再看下全国房价数据：

2025年8月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅总体继续收窄。

一、各线城市商品住宅销售价格环比下降

8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，上海上涨0.4%，北京、广州和深圳分别下降0.4%、0.2%和0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅扩大0.1个百分点。

8月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%，降幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.2%、1.0%、0.9%和0.8%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅扩大0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅与上月相同。

二、各线城市商品住宅销售价格同比降幅总体继续收窄

8月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.9%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，上海上涨5.9%，北京、广州和深圳分别下降3.5%、4.3%和1.7%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.4%和3.7%，降幅分别收窄0.4个和0.5个百分点。

8月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降3.1%、2.6%、6.2%和1.9%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.2%和6.0%，降幅均收窄0.4个百分点。